Les toits de la ville de Shanghai vus depuis la terrasse d’observation de la tour de Shanghai en Chine.
soulevant davantage de doutes sur l’avenir du développeur en difficulté, car il est également aux prises avec des perspectives croissantes de liquidation.
Citant des personnes connaissant le sujet, le rapport indique que Hui Ka Yan, qui a fondé Evergrande en 1996 dans le sud de la ville de Guangzhou, a été arrêté par la police au début du mois et est surveillé dans un endroit désigné.
ajoutant que cette décision était un type d’action policière qui ne correspond pas à une détention ou une arrestation formelle et ne signifie pas que Hui sera accusé d’un crime.
Evergrande
Evergrande est le promoteur immobilier le plus endetté au monde et a été au centre d’une crise de liquidité sans précédent dans le secteur immobilier chinois, qui représente environ un quart de la deuxième économie mondiale.
La crise financière d’Evergrande, autrefois développeur le plus vendu en Chine, est devenue publique en 2021 et depuis lors, lui et une série de ses pairs ont fait défaut sur leurs obligations de dette offshore dans un contexte de ralentissement des ventes de maisons et de moins de nouvelles voies de collecte de fonds.
La décision annoncée de placer Hui sous surveillance intervient alors que son plan de restructuration de la dette offshore, la clé de sa survie dans un contexte de crise de trésorerie étouffante, semble sur le point de faiblir et que les perspectives de sa liquidation s’accélèrent.
Ce plan intervient après que la société a secoué les marchés dimanche en annonçant qu’elle ne pouvait pas émettre de nouvelles obligations dans le cadre de son plan de restructuration de la dette en raison d’une enquête réglementaire sur sa principale unité chinoise, Hengda Real Estate.
Hengda, dans un document distinct publié lundi, a déclaré qu’elle n’avait pas payé le principal et les intérêts d’une obligation de 4 milliards de yuans (547 millions de dollars) due avant la date limite du 25 septembre.
Les actions d’Evergrande ont augmenté de 1,3% mercredi après-midi sur le marché de Hong Kong, tandis qu’un indice qui suit les promoteurs immobiliers du continent cotés à Hong Kong a peu changé par rapport à sa clôture précédente.
Les derniers malheurs d’Evergrande surviennent alors que les investisseurs se concentrent également sur un autre développeur chinois majeur, Country Garden, qui est confronté mercredi à une nouvelle date limite de remboursement des coupons obligataires.
Le coupon de 40 millions de dollars, avec un délai de grâce de 30 jours, est lié à une obligation de 8%, d’un milliard de dollars qui arrive à échéance en janvier et constitue le dernier défi de paiement auquel Country Garden est confronté, alors que le développeur s’efforce d’éviter le défaut de paiement.
Le premier promoteur privé du pays, dont les difficultés financières ont aggravé les perspectives du secteur immobilier et ont incité Pékin à dévoiler une série de mesures de soutien au cours des dernières semaines, s’est efforcé d’éviter les défauts de paiement ce mois-ci.
Les créanciers offshore s’attendent largement à ce que Country Garden retarde le paiement du coupon de mercredi, tout en profitant du délai de grâce pour élaborer des plans de restructuration de l’ensemble de sa dette offshore.
« La chute des piliers de l’industrie dans le secteur immobilier chinois est pour le moins alarmante », a déclaré Fiona Kwok, gestionnaire de portefeuille de titres à revenu fixe asiatiques chez First Sentier Investors.
« Jusqu’à ce que les régulateurs chinois mettent en place des mesures de relance suffisamment importantes pour injecter de l’optimisme dans le marché immobilier et augmenter les ventes de propriétés, le risque de défaut reste élevé parmi les promoteurs privés et mixtes. »
