- Le modèle de ville verte ne s’accompagne pas toujours d’avantages environnementaux.
- La gentrification verte augmente la valeur des propriétés à proximité et déplace les résidents de longue date
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présenté par Deloitte
À Pilsen, un quartier historiquement latino de Chicago, la ville prévoit de construire un sentier polyvalent de 4,2 milles de extended, baptisé El Paseo Path, le prolonged de la voie ferrée abandonnée.
Le projet proposé créerait moreover d’espaces verts et un accès aux commodités environnementales. Mais après l’achèvement en 2015 du sentier 606 à proximité, qui a considérablement augmenté les prix de l’immobilier, la communauté de Pilsen s’inquiète du déplacement des résidents de longue durée.
C’est ce qu’on appelle la gentrification verte. L’investissement general public dans les espaces verts – ou la réhabilitation des nuisances environnementales – d’un quartier augmente la valeur des propriétés, ce qui dévalorise les habitants aux revenus faibles et moyens.
Les modèles de villes vertes et la perpétuation des inégalités
La gentrification verte comprend l’injection d’espaces verts pour les gains immobiliers, ainsi que le nettoyage des parcs, la restauration des berges et la bioremédiation – souvent en raison de l’activisme communautaire des groupes locaux. Mais une fois que ces quartiers reçoivent d’importants investissements, leurs défenseurs de longue date ne peuvent furthermore rester et profiter des avantages pour lesquels ils se sont autrefois battus.
géographe urbain et professeur de géographie à l’Université DePaul de Chicago.
Selon ONU-Habitat, les villes sont responsables d’environ 75 % des émissions mondiales de CO2, mais n’occupent que 3 % de la superficie totale de la Terre. Alors que l’urbanisation rapide exerce une pression sur l’environnement et les systèmes de santé publique des villes, même les diversifications de la sécurité verte – espaces verts absorbant l’eau, digues anti-tempête, bâtiments surélevés, and so forth. résidents le furthermore.
Il y a un décalage entre les types de projets vendus comme « verts » et les avantages environnementaux qu’ils apportent aux quartiers de la ville, a noté Curran.
Par exemple, alors que le parc rail-à-sentier Superior Line de New York prône des pratiques durables, c’est l’un des parcs les in addition coûteux à entretenir : les deux premières sections, qui ont ouvert respectivement en 2009 et 2011, ont un coût d’entretien estimé entre 3,5 tens of millions de pounds et 4,5 millions de bucks par an. En in addition de cela, le quartier environnant de la Higher Line a connu une augmentation de 35,3 % de la valeur des logements, ce qui a stimulé le développement d’hôtels de charme et de condos d’un million de bucks.
La answer à la gentrification verte
Le cas des développements verts achieved souvent l’accent sur la durabilité mais laisse de côté l’équité dans le processus.
“Beaucoup d’efforts d’écologisation ont été très superficiels. C’est pour obtenir le mérite d’avoir fait le travail sans accomplir beaucoup de changements”, a déclaré Curran. “Nous devons mettre en avant l’équité afin qu’elle soit à la fois inclusive de tous ceux qui sont touchés, mais reconnaisse également que certaines personnes ont subi les effets négatifs de nos politiques environnementales irresponsables et que ces mêmes personnes subissent désormais les effets néfastes de nos politiques de gentrification environnementale.”
La resolution à la gentrification verte réside souvent dans la communauté et en repensant le idea plus large de durabilité.
Des groupes tels que le LVEJO de Chicago, la Newtown Creek Alliance et UpRose de New York, Black Millennials for Flint du Michigan et le Boston Local weather Action Network ne sont que quelques-unes des organisations de justice climatique qui espèrent faire progresser le changement environnemental dans une optique d’équité, ce qui comprend la advertising de des ententes de logement abordable dans les quartiers avec de nouveaux investissements.
Le thought de ville verte doit englober furthermore que des initiatives tape-à-l’œil et coûteuses. Les améliorations paysagères telles que l’installation de colonies d’huîtres dans les cours d’eau pollués sont un exemple des moyens par lesquels les villes peuvent soutenir les quartiers sans augmenter le coût des nouveaux développements.
Le modèle, présenté par Curran comme “juste assez vert”, cherche à améliorer les zones sans déplacer les moyens de subsistance de ses résidents dans le processus.