Lundi, le géant chinois de l#39immobilier Evergrande a été condamné par un tribunal de Hong Kong à sa liquidation après deux ans de crise de la dette.
Le tribunal a nommé Alvarez et Marsal comme liquidateurs pour gérer la société, a déclaré Evergrande dans un file déposé auprès de la Bourse de Hong Kong. Álvarez et Marsal vont désormais prendre le contrôle des actifs d#39Evergrande et s#39apprêtent à les vendre afin de rembourser les dettes du promoteur immobilier, qui totalisent 300 milliards de dollars.
Cependant, il est peu probable que Pékin garantisse que les investisseurs étrangers récupèrent leur argent, estiment les analystes.
En effet, même si Pékin souhaite restaurer la confiance des investisseurs étrangers en Chine, les autorités ne sont probablement pas disposées à recommencer à gonfler la bulle immobilière alimentée par la dette du pays.
« Les dirigeants chinois sont confrontés à un compromis délicat entre attirer les investissements étrangers en maintenant leur crédibilité auprès des investisseurs et tenir le secteur immobilier en laisse », a écrit Emil Møller, directeur de la recherche chez Steno Study, une société de recherche indépendante basée au Danemark, dans un rapport le 30 janvier.
Après tout, la Chine essayait de calmer son marché immobilier brûlant lorsqu#39elle a introduit la politique des « trois lignes rouges » en août 2020 qui réglementait les ratios d#39endettement des promoteurs immobiliers. La politique a fonctionné – mais elle a plongé Evergrande, aux côtés d’autres acteurs du secteur, dans une spirale de l’endettement.
Ainsi, la protection des investisseurs offshore d#39Evergrande n#39est probablement pas en faveur de Pékin, vehicle cela pourrait stimuler davantage de spéculation sur le marché, a ajouté Møller.
Les actifs d#39Evergrande se trouvent principalement en Chine, où règnent les intérêts nationaux
Selon les analystes, restaurer la confiance des investisseurs étrangers n#39est probablement pas aussi significant pour Pékin que de garantir que l#39argent revienne aux acheteurs de maisons et aux investisseurs en Chine.
Après tout, Evergrande était l’un des principaux développeurs en Chine.
Il a as well as de 1 300 projets à son actif et des projets dans 280 villes à travers la Chine. Elle a construit des propriétés pour as well as de 12 thousands and thousands de propriétaires, indique son web page Internet.
Cela signifie que de nombreuses personnes en Chine ont payé pour des maisons Evergrande, dont beaucoup ne sont pas achevées.
En septembre 2021 – à peu près au moment où la crise de la dette d#39Evergrande a été rendue publique – approximativement 1,3 à 1,5 million de personnes avaient déjà effectué des paiements pour des maisons inachevées by means of des préventes, selon la banque privée suisse Lombard Odier.
Cela pose un problème social et politique pour le régime du dirigeant chinois Xi Jinping, qui privilégie le pouvoir politique sur l#39économie.
« La liquidation d#39un critical promoteur immobilier comme Evergrande pourrait compliquer les endeavours du gouvernement chinois pour soutenir le secteur immobilier et assurer la livraison en temps opportun des maisons prévendues », a écrit Fern Wang, chercheur principal chez KT Funds Group à Hong Kong.
dans une notice publiée sur la plateforme Smartkarma.
« Dans une telle problem, le tribunal de la RPC pourrait potentiellement rejeter le jugement au motif d#39un préjudice potentiel à l#39intérêt public », a ajouté Wang, faisant référence à la République populaire de Chine.
En outre, la Chine continentale fonctionne selon un système juridique différent de celui de Hong Kong, il reste donc à voir si les autorités chinoises se conformeront à l#39ordre.
En effet, il est peu possible que les liquidateurs nommés par les tribunaux de Hong Kong aient beaucoup de pouvoir sur les actifs d#39Evergrande sur le continent, a ajouté Hong.
Lundi, le PDG d#39Evergrande, Siu Shawn, a déclaré au 21st Century Enterprise Herald, un média chinois, que l#39ordre de liquidation de Hong Kong n#39affecte pas les filiales nationales et étrangères d#39Evergrande qui sont des « entités juridiques distinctes ». Ils comprennent Hengda Serious Estate Team, la principale activité de développement immobilier d#39Evergrande en Chine continentale.
Il a également déclaré qu#39Evergrande assurerait la livraison des maisons en Chine.
L#39ordonnance du tribunal de Hong Kong visant la liquidation d#39Evergrande arrive à un moment délicat pour Pékin, alors que l#39économie chinoise est confrontée à des vents contraires importants dus à une crise immobilière, à des pressions déflationnistes et à une crise démographique.
Le sentiment du marché à l#39égard de l#39économie chinoise est si mauvais que les marchés boursiers du pays ont chuté massivement la semaine dernière alors que les investisseurs se précipitaient vers la porte de sortie.
La négociation des steps Evergrande cotées à Hong Kong a été interrompue.
