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- Les taux hypothécaires ont atteint un sommet de 7% cette semaine, en raison des données économiques positives mais devraient baisser après la réunion de la Fed en septembre. - Une bonne cote de crédit peut aider à obtenir un meilleur taux d'intérêt au milieu de l'environnement actuel. - Des informations sur les différentes durées et taux hypothécaires sont disponibles ainsi qu'un calculateur pour connaître le paiement mensuel potentiel.
Les taux hypothécaires moyens sur 30 ans ont dépassé 7% cette semaine, selon les données de Zillow. Les taux ont augmenté ces dernières semaines en raison de données économiques brûlantes qui jettent des doutes sur le moment où la Réserve fédérale commencera enfin à abaisser le taux des fonds fédéraux.
Une fois que la Fed commencera à baisser son taux de référence, les taux hypothécaires devraient baisser. Mais les investisseurs ne s’attendent pas à ce que cela se produise avant la réunion de septembre de la Fed, selon l’outil CME FedWatch. Si l’inflation reste élevée, nous devrons peut-être attendre encore plus longtemps avant que les taux baissent.
Si vous envisagez d’acheter une maison prochainement, vous pouvez atténuer une partie de l’impact des taux élevés grâce à une excellente cote de crédit. Selon myFICO, les emprunteurs avec un score de 700 ou plus pourraient toujours obtenir un taux de l’ordre de 6%, tandis que ceux avec des scores inférieurs à 600 peuvent payer plus de 8% pour obtenir un prêt hypothécaire.
Rembourser vos dettes ou réduire votre utilisation du crédit peut améliorer votre pointage de crédit et vous aider à trouver un logement abordable dans cet environnement de taux élevés.
Les taux hypothécaires aujourd’hui
Type d’hypothèque
Tarif moyen aujourd’hui
Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Real Estate sur Zillow
Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui
Type d’hypothèque
Tarif moyen aujourd’hui
Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Real Estate sur Zillow
Calculateur d’hypothèque
Calculateur d’hypothèque
1 161 $ Votre paiement mensuel estimé
- Payer une mise de fonds 25% plus élevée vous permettrait d’économiser 8 916,08 $ en frais d’intérêt
- Baisser le taux d’intérêt de 1% vous permettrait d’économiser 51 562,03 $
- Payer 500 $ de plus chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois
En cliquant sur « Plus de détails », vous verrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire, y compris le montant consacré au capital par rapport aux intérêts.
Taux hypothécaires fixes sur 30 ans
La semaine dernière, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans était de 7,10%, selon Freddie Mac. Il s’agit d’une augmentation de 22 points de base par rapport à la semaine précédente.
La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels inférieurs et plus gérables. Le compromis est que vous bénéficierez d’un taux plus élevé que celui que vous obtiendriez avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.
Taux hypothécaires fixes sur 15 ans
Les taux hypothécaires moyens sur 15 ans ont atteint 6,39% la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac. Il s’agit d’une augmentation de 23 points depuis la semaine précédente.
Si vous souhaitez bénéficier de la prévisibilité d’un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et que leurs taux sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que si vous aviez une durée plus longue.
Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?
La Réserve fédérale a considérablement augmenté le taux des fonds fédéraux pour tenter de ralentir la croissance économique et de maîtriser l’inflation. Jusqu’à présent, l’inflation a considérablement ralenti, mais elle reste légèrement supérieure au taux cible de 2% de la Fed.
Les taux hypothécaires ne sont pas directement affectés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à diminuer avant les décisions politiques de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la manière dont les investisseurs s’attendent à ce que les hausses de taux de la Fed affectent l’économie dans son ensemble.
La Fed a indiqué qu’elle avait probablement augmenté ses taux et qu’elle pourrait bientôt commencer à les réduire. Cela permettrait aux taux hypothécaires de baisser plus tard cette année.
Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
Les taux hypothécaires ont augmenté de façon spectaculaire au cours des deux dernières années, mais ils devraient baisser cette année.
En mars 2024, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 3,5% sur un an. L’inflation a considérablement ralenti depuis son pic de l’année dernière, mais elle doit encore ralentir avant que les taux ne commencent à baisser.
Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.
Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels.
Molly Grâce
