Cet essai raconté est basé sur une discussion avec Lorrah Minton, 53 ans, sur son expérience d’achat de propriétés à bas prix à Mussomeli, en Italie, une ville de 10 000 habitants en Sicile, en tant que citoyenne américaine. Ce qui go well with a été modifié pour as well as de longueur et de clarté.
Je voyage beaucoup.
Minton au cafe en Italie. Lorrah Minton
Mon neveu et moi étions venus en Italie pour un voyage ensemble un an avant la pandémie, et nous nous promenions comme, « Nous devons trouver un moyen de vivre ici. »
Nous étions vraiment en educate de réfléchir. Comme, « D’accord, ils n’ont pas de maïs chaud ici, faisons un magasin de maïs chaud pour tous les touristes et nous pourrons vivre ici. »
J’ai payé 57 000 euros pour une maison à Mussomeli, avant taxes et frais
Il y a quelques années, j’ai commencé à voir le programme 1 euro, où les villes vendaient une maison pour 1 euro.
J’ai beaucoup lu sur Mussomeli. Ils ont des maisons à 1 euro, mais ils ont beaucoup de maisons high quality qui ne sont pas à 1 euro.
Ma maison à Mussomeli était cotée à 60 000 euros (65 481 $). Nous avons fait des allers-retours sur le prix et je l’ai eu pour 57 000 euros. J’ai fait l’offre en octobre 2022 et elle s’est clôturée en mars de cette année.
La maison que j’ai achetée fait près de 3 000 pieds carrés. Les cuisines sont en cours d’installation, mais j’aurai une delicacies complète, puis une kitchenette, deux salons et une buanderie.
J’ai ma maison principale à Mussomeli, puis ensemble, mon frère et moi avons acheté une deuxième maison.
Depuis que je suis ici et que j’ai rencontré moreover d’expatriés, j’ai constaté qu’il y a un énorme besoin de personnes qui veulent déménager ici et obtenir la résidence.
L’extérieur de la maison principale de Minton. Lorrah Minton
Mon frère et moi avons pensé : « Achetons quelques maisons et louons-les. C’est pourquoi nous avons acheté la deuxième maison, et ma sœur et moi envisageons une troisième maison en ce minute. C’est principalement pour ce qu’ils appellent les places à court terme, mais ce n’est pas un Airbnb. C’est une sorte de location de 18 mois.
Nous l’avons acheté pour 25 000 euros, mais il a fini par être 31 000 euros après tous les frais et tout. C’est un trois chambres et il y a une cour, ce qui est incroyable.
Il y avait beaucoup de petits frais qui m’ont pris au dépourvu
On me demande souvent combien je dépense pour les rénovations, mais c’est difficile pour moi de dire parce qu’il y a des désirs et des besoins.
J’ai besoin d’une delicacies. J’avais besoin que mes murs n’aient pas de papier peint de merde qui tombe. Ai-je besoin d’une deuxième cuisine ? Non.
Mais les cuisines ici sont beaucoup in addition abordables. Mes deux cuisines réunies ne coûtent que 5 500 euros.
Ce qui devait être payé à la clôture de ma maison principale était un acompte de 10 % et les frais d’agence, qui s’élèvent généralement à 4 % du prix d’achat. Une chose qui m’a surpris, c’est que vous le déposiez sur leur compte bancaire, pas sur un compte séquestre, ce qui m’était étrange mais c’est très courant.
Une autre partie surprenante est que j’ai acheté ma maison pour 57 000 euros, mais un style dans un bureau a décidé que ma maison valait 80 000 euros, donc mes impôts représentaient 9 % de la valeur de cette maison – à moins que vous n’ayez la résidence, alors c’est 2 % de votre primaire maison.
Le salon et la cuisine mis à jour dans la maison principale de Minton à Mussomeli. Lorrah Minton
J’ai supposé que les impôts que je payais concernaient des impôts fonciers, mais ce n’était pas le cas. Ce n’était que la taxe sur la vente. Généralement les taxes foncières sont entre 300 et 600 euros annuels, mais comme ma maison est gigantesque, c’était 946 euros.
Après tous les frais, le tout totalise 69 182 euros. Mais si quelqu’un dit que vous pouvez obtenir cette belle maison de 3 000 pieds carrés, 6 chambres, deux cuisines, pour 70 000 euros, je dirais : « Fait ». C’est juste tous les petits pas qui m’ont découragé.
Je voulais voyager à l’étranger tant que j’en ai encore la possibilité
J’essaie de faire un grand voyage international par an. J’ai toujours rêvé de passer chaque été dans un pays différent, car or truck je n’aime pas seulement voyager, j’aime m’y immerger. Vous ne pouvez pas faire grand-selected en quelques semaines.
Minton devant sa résidence secondaire à Mussomeli. Lorrah Minton
J’ai 53 ans, ce qui est bien et jeune, mais j’ai beaucoup de choses que je veux faire. J’ai probablement voyagé pendant 20 bonnes années avec mes bonnes hanches et mes bons genoux et tout ça.
À un minute donné, vous ne pouvez pas visiter partout où vous voulez. Vous devez vraiment commencer à rayer des choses de la liste automobile elles ne feront pas les 20 prochains étés.
Si j’avais le choix, je passerais ici à temps plein, mais à cause des visas, je ne peux pas. Je dois faire des allers-retours.
Ma maison en Californie est un trois chambres, a 1 500 pieds carrés et la valeur est de 504 000 $.
J’ai probablement encore deux ans avant de pouvoir prendre ma retraite, mais je serai ici en Italie la plupart du temps, puis je reviendrai éventuellement aux États-Unis. Je vais juste louer ma maison en Californie pour les 15 à 20 prochaines années. Et quand je veux revenir, j’aurai toujours ma maison en Californie qui est maintenant payée parce que quelqu’un la loue.
