Accession à la propriété : une alternative en pleine croissance pour les jeunes couples
- Certains jeunes couples choisissent d'acheter une maison de vacances avant leur résidence principale.
- Katie Cline et son mari ont acheté une maison au lac George pour la louer sur Airbnb.
- La maison a généré un bénéfice net de 10 000 dollars au cours de sa première année.
- Cette approche non traditionnelle suscite parfois des critiques mais peut être fructueuse.
Avec des prix immobiliers de plus en plus inaccessibles, certains jeunes couples choisissent d’opter pour l’achat d’une maison de vacances, avant même celle de leur résidence principale. C’est le cas de Katie Cline et son mari, qui ont acquis une maison au lac George, dans l’État de New York, puis ont décidé de la louer pour couvrir leurs dépenses tout en profitant de moments précieux.
En mai dernier, le prix médian des maisons à Manhattan dépassait les 1,3 million de dollars, rendant difficile l’accès à la propriété pour beaucoup. Pour Katie et son mari, qui vivent à New York et souhaitent éviter des déplacements longs ainsi que des week-ends arrosés par des tâches ménagères en banlieue, cela a entraîné un choix atypique : acheter d’abord leur « Second Home ».
Une acquisition stratégiquement pensée
Le couple a toujours été attiré par le lac George où ils allaient camper chaque été depuis leurs débuts ensemble. L’achat d’une maison est alors devenu une stratégie sérieuse lorsqu’ils réalisent qu’à 315 000 dollars, un million moins cher que Manhattan, ils pouvaient acquérir une propriété dans cette région pittoresque.
« Étant donné que nous ne pouvions pas nous permettre d’acheter à New York, nous continuerions à y louer notre résidence principale », expliquent-ils. En transformant ce bien immobilier en location sur des plateformes comme Airbnb et VRBO, ils ont réussi à compenser leurs frais annuels liés à la maison.
Les bénéfices tant financiers que personnels
Acquise en février 2023 après quelques travaux de rénovation initialement envisagés par le couple eux-mêmes, leur maison a rapidement généré un revenu suffisant. Au cours de sa première année sur les plateformes locatives, elle a non seulement couvert toutes les dépenses (hypothèque, services publics), mais aussi dégagé un bénéfice net atteignant 10 000 euros.
« La maison a toujours été censée être une « résidence secondaire » pour notre famille », soulignent-ils. Ils se rappellent avec émotion avoir célébré divers événements marquants dans cet espace familial lors duquel ils ont créé plusieurs souvenirs mémorables.
Redefinir le concept d’accession à la propriété
Katie Cline insiste sur le fait que ce choix non traditionnel suscite parfois des critiques : « Lorsque nous avons acheté notre « Second Home » en premier, nos familles pensaient que nous étions fous ». Cependant, cette première année rentable l’a convaincue du bien-fondé de leur décision.
« Le chemin traditionnel – acheter une maison starter puis peut-être acquérir ensuite une résidence secondaire – ne reflète plus vraiment la réalité d’un grand nombre aujourd’hui », note-t-elle. Dans un monde où il est essentiel d’investir du temps significatif avec ses proches tout en cherchant flexibilité professionnelle et financière, il pourrait s’avérer nécessaire de redéfinir sainement les critères du succès lié à l’immobilier.
Cet exemple illustre donc comment redoubler d’imagination face aux défis actuels du marché immobilier peut mener vers des solutions inattendues mais fructueuses pour accéder à la propriété.
