Antoine Clement
Avec les taux hypothécaires élevés, de nombreux propriétaires aux États-Unis restent sur place. Ils pensent qu'ils feraient mieux d'attendre que les taux hypothécaires ou les prix des maisons – ou les deux – baissent avant de commencer à chercher leur prochaine maison. Et cela maintient les maisons hors du marché et contribue à une pénurie persistante de logements.
- Joe Biden propose un crédit d'impôt de 10 000 $ aux propriétaires qui vendent leur maison sous le prix médian local.
- Cette mesure vise à stimuler l'offre de logements abordables sur le marché immobilier.
- Biden prévoit également des politiques pour créer ou conserver deux hundreds of thousands de logements abordables supplémentaires.
Une vague d’achats de maisons pendant la pandémie, une pénurie de maisons vieille de plusieurs années et l’accent mis par les promoteurs sur des maisons in addition luxueuses ont rendu encore moreover difficile la recherche d’une maison d’entrée de gamme, ou « de démarrage ».
La Maison Blanche veut changer cela. La semaine dernière, le président Joe Biden a dévoilé une série de propositions de politique du logement visant à stimuler à la fois l’offre de logements et à aider les gens à payer leur logement grâce à une aide au loyer et à la mise de fonds.
L'une de ces propositions accorderait aux propriétaires américains un crédit d'impôt de 10 000 $ s'ils vendent leur maison, à ailment que le prix soit inférieur au prix médian local de leur maison. Ces maisons de démarrage sont cruciales pour élargir les rangs des propriétaires. Ce sont des solutions furthermore abordables pour les acheteurs d’une première maison – dont beaucoup sont des milléniaux et des membres de la génération Z qui espèrent fonder ou agrandir leur famille.
Même si le crédit d'impôt pourrait aider à mettre sur le marché des logements additionally abordables, il ne s'attaque pas à la cause fondamentale de la crise, à savoir une pénurie d'environ trois à sept hundreds of thousands de logements aux États-Unis. Biden a également proposé des politiques qui, selon lui, permettraient de préserver ou de créer deux hundreds of thousands de logements. Il souhaite étendre les crédits d'impôt pour les constructeurs qui créent de nouveaux logements à faible revenu, ce qui, selon la Maison Blanche, permettrait de créer ou de préserver in addition de 400 000 logements de démarrage.
Le président a également proposé une subvention compétitive de 20 milliards de bucks pour des projets innovants de logements abordables.
L'économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, affirme que le crédit d'impôt pour la vente de maisons de démarrage aura un effect marginal sur la crise, mais que les propositions du président visant à créer de nouveaux logements feraient une différence.
« Mais l'économie pourrait être sensiblement différente si nous parvenons à construire 2 millions de logements supplémentaires au cours des 10 prochaines années. »
