Hervé Henry
Le principal développeur chinois Region Garden a évité un défaut de paiement la semaine dernière grâce au paiement d’un coupon à la onzième heure. Mais cela n’a peut-être apporté qu’un soulagement temporaire au secteur immobilier en difficulté de ce pays asiatique. L’industrie en difficulté est confrontée à un ensemble de vents contraires qui pourraient continuer à peser sur l’économie chinoise.
Bien que l’un des additionally grands promoteurs immobiliers chinois ait évité un défaut de paiement en effectuant un paiement de dernière moment ce mois-ci, le secteur immobilier en difficulté du pays est sur le fil du couteau.
Nation Yard Holdings a réussi à payer des intérêts totalisant 22,5 thousands and thousands de bucks lundi dernier, ce qui a offert un sursis temporaire à l’industrie en difficulté. Le secteur
Mais la crise immobilière dans ce pays asiatique montre peu de signes d’atténuation, les décideurs politiques de Pékin se retenant d’étendre un soutien politique à grande échelle au secteur. Pas moins de 53 promoteurs immobiliers chinois ont fait faillite ces dernières années alors que le secteur, autrefois en plein essor, était confronté à des tensions croissantes, avec un ralentissement de la demande et des difficultés pour assurer le provider de leur énorme dette.
Les investissements dans le secteur ont chuté de 7,9% au premier semestre de cette année, selon les données officielles. L’industrie dans son ensemble a diminué au dernier trimestre, reprenant une tendance à la contraction en location depuis 2021.
Les deux tiers des développeurs chinois ayant les emprunts offshore les as well as importants ont fait défaut sur leurs dettes à un moment donné au cours des deux dernières années et demie.
Pas moins de 34 des 50 moreover grands développeurs mesurés par l’encours des obligations en pounds ont manqué de rembourser leur dette.
Tout aussi inquiétant, les 16 entreprises restantes – dont Nation Garden – font experience à un full de 1,48 milliard de pounds de remboursements de dettes venant à échéance soit en intérêts, soit en principal d’ici la fin de ce mois.
Responsable des obligations émergentes chez Columbia Threadneedle. Son entreprise détient des obligations Place Back garden.
“Le fait qu’ils aient payé ce coupon m’indique qu’il y a une discussion en cours au niveau de la path de l’entreprise et très probablement entre la route de l’entreprise et le gouvernement à ce stade, que la liquidité, ou une certaine forme de soutien à la liquidité, devient de furthermore en in addition probable”, a-t-il déclaré. faisant référence au récent paiement du coupon de Nation Garden.
Le marché des obligations des développeurs chinois libellées en dollars a perdu 87 % de sa valeur au cours des deux dernières années. La déroute a effacé 135,5 milliards de dollars sur 154,9 milliards de pounds d’obligations en circulation, selon une analyse de Debtwire.
Dans un récent report sur LinkedIn.
