Un couple de Seattle vit sans loyer grâce au « piratage de maison »
Todd et Angela Baldwin, un couple basé à Seattle, ont réussi à ne payer aucun loyer depuis 2015 en appliquant une méthode appelée le « House Hacking ». Cette stratégie leur a permis de générer des revenus locatifs pour financer leur vie quotidienne tout en constituant les fondations de leur maison de rêve sur un terrain de 2,5 acres.
- Le couple Baldwin vit sans loyer depuis 2015 grâce au house hacking.
- Ils louent leurs biens via Airbnb, ce qui leur rapporte jusqu'à 9 500 dollars par mois.
- Leur liberté financière leur permet de construire une maison de rêve sur un terrain acheté en cash.
- Ils recommandent cette méthode à ceux prêts à partager leur espace pour réduire leurs coûts.
Une épargne substantielle grâce à la location
Les Baldwins ont acheté leur première propriété, une maison avec six chambres située aux alentours de Seattle, en décembre 2015. En occupant la chambre principale et en louant les quatre autres, ils ont non seulement éliminé leurs frais de logement, mais les revenus tirés des locations ont également transformé leur résidence principale en une source de revenus.
« Nous n’avons jamais possédé de propriété où nous avons une hypothèque qui n’est pas payée par nos locataires », déclare Todd. Avec ces loyers cumulés, il estime avoir gagné environ 60 000 $ par an, ce qui lui permet d’atteindre une situation meilleure que s’il gagnait un salaire équivalent à 100 000 $.
Des bénéfices élevés via Airbnb
Après avoir vendu leur première maison, le couple a acquis un duplex pour accueillir sa famille grandissante. Dans cette nouvelle configuration, Todd et Angela vivent dans une unité tandis qu’ils louent l’autre moitié sur Airbnb, ainsi qu’un studio converti dans le garage. Ensemble, leurs annonces génèrent environ 9 000 $ par mois, soit jusqu’à 9 500 $ selon leurs résultats auprès d’Airbnb.
Quand on compare ces chiffres aux loyers à long terme qu’ils pratiquaient durant la pandémie, Todd affime : « Airbnb est beaucoup plus lucratif ». De plus, louer sur cette plateforme les protège des squatters potentiels car « Les invités d’Airbnb ne sont que cela – ce sont des invités ».
Construction d’une maison familiale exceptionnelle
La liberté financière acquise grâce à l’absence d’hypothèque a permis à Todd d’investir davantage dans la construction future du domicile familial. Prévu pour être équipé notamment d’un toboggan débordant et même d’une voie de bowling dans la grange, il construit lui-même son projet sans embaucher un entrepreneur général.
Le terrain a été acheté comptant pour la somme de 735 000 $étant soutenu par ses précédents investissements immobiliers : « Il n’y a aucun moyen que nous serions en mesure de payer en espèces si nous n’avions pas vécu gratuitement depuis si longtemps », ajoute-t-il.
Pour ceux intéressés par l’investissement immobilier comme opportunité financière viable. Todd conseille vivement cette approche : « Si cela ne vous dérange pas , alors c’est économiquement évident ».
Cette expérience soulève des questions importantes concernant le marché locatif actuel aux États-Unis et pourrait inspirer davantage d’Américains cherchant des solutions innovantes face aux défis financiers croissants.
