L#39île en forme de croissant de Nantucket, située à 30 miles au big de Cape Cod, accueille depuis longtemps des escapades estivales idylliques pour les riches et les célèbres.
- Il est commun pour les habitants riches de Nantucket de donner des maisons gratuitement lorsqu'ils veulent construire une nouvelle résidence luxueuse.
- Les acheteurs doivent payer pour déplacer ces maisons vers d'autres emplacements sur l'île, ce qui peut coûter cher.
- Ces déménagements peuvent bénéficier à la communauté en créant des logements abordables pour les travailleurs locaux et en préservant l'environnement de l'île.
Le prix de vente médian de Nantucket est de 3,6 tens of millions de pounds, selon Realtor.com, bien que de nombreuses maisons coûtent beaucoup in addition cher.
En 2021, le PDG de Blackstone, Stephen Schwarzman, était l#39acheteur présumé d#39un domaine riverain de 32,5 tens of millions de pounds, selon le Nantucket Latest, un journal community.
Le cofondateur de Barstool Sports activities, Dave Portnoy, a établi un history dans le Massachusetts en payant 42 millions de dollars pour une maison de six chambres sur l#39île en 2023, ont rapporté plusieurs médias, dont le Wall Road Journal.
Mais en contraste frappant avec les maisons à huit chiffres, il existe une autre pratique courante à Nantucket : donner des maisons gratuitement.
Ou techniquement gratuit.
Gratuit, mais avec quelques réserves. Le furthermore critical : il faut les déplacer – et débourser parfois de grosses sommes pour le faire.
Cela se passe comme ceci : de nombreux résidents d#39été fortunés achètent des propriétés à Nantucket avec l#39intention de construire des maisons de rêve, ce qui signifie que quelle que soit la composition qui se trouve sur le terrain est en fait une démolition, a déclaré Anne Kuszpa, directrice exécutive de Housing Nantucket, une organisation à but non lucratif qui crée des logements abordables.
des logements pour la communauté de l#39île à longueur d#39année.
En raison de la règle du « délai de démolition » de Nantucket, toute maison présentant un « potentiel de réutilisation » doit être annoncée dans le journal municipal pendant 30 jours.
Il n#39est pas obligatoire qu#39il soit proposé « gratuitement », mais cela est devenu une pratique courante car la plupart des propriétaires préfèrent ne pas payer les frais de déménagement, explique Kuszpa.
L#39avocat immobilier Steven Cohen représente une maison « gratuite » dans le quartier de Miacomet, connu pour son terrain de golfing public et son étang d#39eau douce, d#39une valeur fiscale de près de 800 000. » Il a déjà reçu 25 courriels de get-togethers intéressées, a-t-il précisé.
(Mansion World-wide a été le premier à signaler l#39annonce.)
L#39« acheteur » doit payer pour déplacer la maison, ce qui implique généralement de la soulever de ses fondations actuelles et de la mettre sur une remorque, qui est conduite lentement vers un autre endroit de l#39île. Le déménagement d#39une maison de 2 500 pieds carrés peut coûter au moins 100 000 bucks, a déclaré Cohen.
Plus la maison est grande, in addition le prix du déménagement est élevé.
Il est toutefois beaucoup moins coûteux de déplacer une maison « gratuitement » sur un terrain que de construire une habitation entièrement nouvelle. Cohen a déclaré qu#39il en coûte approximativement 800 $ le pied carré pour construire une maison à Nantucket, ce qui fait que cette même maison de 2 500 pieds carrés coûte approximativement 2 hundreds of thousands de pounds à construire à partir de zéro.
« Vous les réutilisez. »
Les déménagements sont si fréquents à Nantucket qu#39ils bloquent la circulation
Les déménagements de maison à Nantucket ont gagné en popularité.
Il y a dix ans, Nantucket n#39avait délivré que 19 permis pour le transport de maisons ou d#39unités à travers l#39île, selon le courant de Nantucket. En 2022, 91 permis ont été délivrés rien qu#39en octobre – et de nombreux déménagements ont lieu pendant les mois hors saison à la fin de l#39année, de sorte que le chiffre annuel était probablement encore plus élevé, selon le Latest.
Les maisons « gratuites » peuvent varier en taille, depuis les petits cottages jusqu#39aux méga-manoirs, a ajouté Cohen, et certains résidents diviseront même les maisons en events moreover petites, puis les déplaceront vers de nouvelles propriétés pour servir de garages ou de pool house.
Les providers d#39incendie et de law enforcement doivent signer les permis pour déplacer une maison, et des fermetures de routes doivent être émises pour l#39île longue de 22 km, motor vehicle la remorque transportant la maison se déplace au pas.
Les déménagements n’ont lieu qu’en automne, en hiver et au printemps. En été, ils sont interrompus en raison de l#39augmentation du trafic touristique sur l#39île.
Mais pour les personnes qui séjournent toute l#39année, la vue d#39une maison « gratuitement » transportée à travers l#39île est si courante qu#39elle pourrait bien faire partie de leur trajet matinal.
Certaines des maisons « gratuites » font du bien à la communauté
Le leading groupe est constitué de propriétaires de Nantucket à la recherche d’une petite propriété à transformer en area pour un revenu supplémentaire.
Le deuxième groupe, qui, selon Cohen, est plus grand, est composé d#39individus ou de jeunes familles qui, par l#39intermédiaire de leurs familles ou d#39autres relations, possèdent déjà des terres sur l#39île mais pas assez de richesse pour une nouvelle maison.
La troisième catégorie concerne les organismes de logement à but non lucratif qui acceptent les maisons en don – offrant un allégement fiscal aux vendeurs – et transforment les constructions en logements abordables pour la major-d’œuvre locale et les familles à faible revenu.
Les nouvelles maisons ne sont ouvertes qu#39aux familles gagnant moins de 110 % du revenu médian de la région, a déclaré Kuszpa, que le recensement fixe à 135 590 bucks. Kuszpa a déclaré qu#39un bénéficiaire typique est une famille de quatre personnes gagnant moins de 100 000 bucks, qui pourra ensuite louer une maison de trois chambres pour 2 500 pounds.
Le loyer du marché pour la même propriété serait de 4 700. »
Les enseignants, les paysagistes, les nettoyeurs, les caissiers de banque et d#39autres membres de la key-d#39œuvre de Nantucket ont tous bénéficié du programme et vivent actuellement dans des logements en area qui ont été déplacés vers de nouveaux emplacements. In addition de 600 familles sont actuellement sur la liste d#39attente, explique Kuszpa.
Depuis 1994, Housing Nantucket a transformé 39 logements « gratuits » en spots à revenu plafonné sur l#39île.
Actuellement, l#39organisation se prépare à déménager une maison de 1 000 pieds carrés, comprenant deux chambres et deux salles de bains, d#39un terrain proche du centre-ville, que de nouveaux acheteurs ont acheté moreover tôt cette année pour 5 tens of millions de pounds.
Kuszpa indique que l#39organisation à but non lucratif prévoit un spending plan de 400 000 $ pour déplacer la composition sur près de 6 kilomètres jusqu#39à la côte de l#39océan Atlantique à Nantucket, où elle aura une nouvelle vie en tant que maison pour une famille de Nantucket.
