Le secteur immobilier industrial américain subira un ralentissement douloureux à moins que les banques méfiantes ne recommencent à prêter aux promoteurs, a averti Ross Perot Jr.
“Si l’industrie ne peut pas obtenir de prêt à la construction, l’immobilier connaîtra une récession.”
Plusieurs commentateurs dont Elon Musk et Monthly bill Ackman ont tiré la sonnette d’alarme sur l’immobilier professional ces dernières semaines. Le catalyseur de leurs inquiétudes ? La Fed a relevé les taux d’intérêt de près de zéro à in addition de 5 % depuis le printemps dernier dans le but de freiner l’inflation.
Des taux furthermore élevés encouragent l’épargne par rapport aux dépenses et augmentent les coûts d’emprunt, ce qui are likely à faire baisser les prix des actifs. En effet, les investisseurs peuvent tirer des rendements solides et garantis des obligations et des comptes d’épargne, ce qui érode l’attrait des actifs plus risqués tels que les actions et l’immobilier.
Pendant ce temps, les consommateurs sont confrontés à une inflation historique et à des paiements mensuels plus élevés pour leurs cartes de crédit, prêts cars, hypothèques et autres dettes. Si les dépenses de consommation chutent en conséquence, une récession peut s’installer, ce qui are likely à être une mauvaise nouvelle pour la plupart des industries.
De plus, des taux plus élevés ont contribué aux récents problèmes de la Silicon Valley Financial institution, de la Signature Financial institution, de la First Republic et d’autres prêteurs. Certaines banques ont maintenant commencé à accorder des prêts moins nombreux et moreover sûrs en prévision de nouvelles ruées bancaires et de réglementations furthermore strictes, alimentant les craintes d’un resserrement du crédit plus huge.
Entre la baisse de la valeur des actifs, l’augmentation du coût de la dette, une récession potentielle et le retrait des petites banques des prêts, le secteur de l’immobilier business – qui emprunte massivement aux banques régionales – fait confront à une série de vents contraires.
En effet, la bataille pour obtenir un financement bancaire n’a laissé d’autre choix à certaines sociétés immobilières que d’emprunter à Perot Jr. et à ses sociétés.
“C’est pourquoi nous aurons une récession immobilière si les banques ne commencent pas à prêter.”