Les achats de maisons par les investisseurs immobiliers ont chuté de 48,6 % au leading trimestre par rapport à il y a un an, la additionally forte baisse annuelle depuis que Redfin a commencé à suivre les data en 2000, a rapporté la société.
Le recul du groupe a dépassé la baisse globale de 40,7 % des achats du marché, vehicle les taux d’intérêt élevés ainsi que la baisse des loyers et de la valeur des maisons ont fait baisser la rentabilité.
Les situations ont également incité les investisseurs à se concentrer sur des propriétés plus abordables. Les achats de maisons à bas prix ont atteint un sommet en deux ans, et un document de 41,1 % des achats des investisseurs au cours du trimestre étaient des maisons de démarrage.
“Alors que les investisseurs ont freiné les achats de maisons, ils ramassent toujours une plus grande element de maisons qu’avant la pandémie, ce qui peut créer des défis pour les acheteurs individuels à un moment où il y a si peu de maisons à vendre”, Redfin L’économiste principal Sheharyar Bokhari a déclaré dans le rapport.
Les achats des investisseurs ont représenté 17,6 % du marché, en baisse par rapport au sommet de 20 % de l’année dernière, mais toujours le deuxième taux le in addition élevé depuis le début de la collecte de données, vehicle les prix des acheteurs de maisons individuelles sont de in addition en furthermore bas.
Les taux hypothécaires ont grimpé l’an dernier dans le sillage des hausses de taux d’intérêt de la Réserve fédérale et restent élevés, avec le taux fixe sur 30 ans à 6,63 % après avoir dépassé 7 % in addition tôt ce mois-ci.
La tendance baissière pourrait se poursuivre jusqu’au deuxième trimestre, étant donné que les investisseurs trouvent qu’il est as well as coûteux d’emprunter. Et comme l’incertitude économique persiste, Redfin a prédit que cela pourrait inciter certains investisseurs à se tourner vers d’autres classes d’actifs, telles que les actions et les obligations.
Pendant la pandémie, les investisseurs ont été actifs sur le marché du logement, profitant des faibles taux d’intérêt et de l’immense demande.
Mais en mars, 13,5% des maisons vendues par un investisseur se sont vendues à perte, la element passant à 20,8% pour les property flippers.