Des efforts innovants sont déployés en Sicile pour revitaliser des villages vieillissants grâce au programme « maisons à 1 euro ». Giuseppe Ferrarello, le maire de Gangi, a engagé cette initiative pour lutter contre la dépopulation. En moins de dix ans, ce programme a permis à plus de 180 maisons d’être vendues pour seulement un euro, attirant ainsi des acheteurs du monde entier. Parmi eux se trouvent Lila Desjardins et Massoud Ahmadi, qui illustrent comment ces propriétés peuvent retrouver vie.
- Des efforts innovants sont déployés en Sicile pour revitaliser des villages vieillissants.
- Le programme « maisons à 1 euro » a permis à plus de 180 maisons d'être vendues pour un euro.
- Gangi, un village pittoresque, a attiré des acheteurs internationaux, notamment d'Amérique.
- Le modèle s'étend dans toute l'Italie pour attirer une clientèle internationale et revitaliser les centres historiques.
Un Village Enfui par l’Abandon
Gangi, pittoresque petit bourg montagnard, perd progressivement ses habitants – héritant d’une population passée de 16 000 avant-guerre à seulement 5 000 aujourd’hui. Le maire Ferrarello souligne que « la beauté ne suffit pas » face à un vaste cheptel de maisons abandonnées. La lettre qu’il a envoyée aux propriétaires souhaitant démolir leur propriété a été perçue comme une provocation : « Ta maison est abandonnée. Donne la possibilité à ta commune de l’offrir à quelqu’un d’autre ».
Achats Transnationaux et Renouveau Culturel
Depuis son élection en tant que « plus beau village d’Italie » en 2014, Gangi a attiré des acheteurs provenant principalement d’Amérique, mais aussi de pays tels que la Pologne ou l’Argentine. Lila Desjardins témoigne : sa maison côtière achetée pour un euro lui a nécessité 50 000 euros supplémentaires pour rénovation. Elle décrit avec enthousiasme son expérience : « C’est la “bella vita” ».
L’économiste américain Massoud Ahmadi illustre également cette tendance : il a acheté une maison historique pour 11 000 euros, avant d’investir dans des rénovations totalisant 250 000 euros.
Sambuca et l’Attrait Soudain des Américains
La ville voisine Sambuca, dirigée par le maire Giuseppe Cacioppo, connaît un phénomène similaire avec sa propre offre « maison à 1 euro », mise en place depuis 2019 suite aux préoccupations liées au déclin démographique et aux milliers de propriétés vacantes. Plus de 114 000 mails ont afflué suite à cet appel ! Ce village attire désormais beaucoup d’Américains séduits par le paysage rural sicilien après le succès télévisuel de « The White Lotus ».
« Nous avons vendu plus de cinquante pour cent des maisons proposées », affirme le maire.
Un Modèle Réplicable dans toute l’Italie
Le modèle s’étend progressivement dans toute l’Italie vers des régions telles que la Sardaigne ou les Pouilles, visant tous à attirer une clientèle désireuse d’investir dans l’immobilier via ce mécanisme attractif tout en revivant ces centres historiques désertés.
Avec environ quarante villages ayant rejoint cette démarche jusqu’en 2025, une future évolution est attendue lorsque ces communautés chercheront encore davantage d’acheteurs internationaux.
En devenant ambitionnantes plates-formes touristiques tout en conservant leur authenticité italienne, ces communautés accueillent même des émissions mettant sous les projecteurs ces transformations. Pour Sambuca notamment, où les enchères commencent désormais dès quatre euros.
Les actualités économiques demeurent encourageantes tandis qu’une nouvelle génération revit inlassablement ces joyaux délaissés ; on observe ainsi autant une revitalisation du tissu local qu’un échange culturel enrichissant entre Italie et étrangers investis !
