Démantèlement des fonds pour la décarbonisation : conséquences sur le développement du logement aux États-Unis
- Le président Trump a tenté de récupérer 20 milliards de dollars alloués à la décarbonisation par l'EPA.
- Cette initiative pourrait freiner la construction de dizaines de milliers de logements aux États-Unis.
- Climate United, une coalition, conteste cette décision en poursuivant l'EPA au tribunal.
- Le gel des fonds a un impact immédiat sur les développeurs, notamment ceux cherchant à rénover des bâtiments historiques.
Le président Donald Trump a entrepris un effort visant à récupérer 20 milliards de dollars alloués par l’Environmental Protection Agency (EPA) sous la présidence de Joe Biden, destinés à des projets de décarbonisation. Cette initiative pourrait compromettre la construction de dizaines de milliers d’unités résidentielles dans tout le pays.
L’administration Trump a décidé en février dernier de geler ces fonds en avançant des accusations non prouvées concernant « fraude, déchets et abus programmatiques » liés à leur utilisation. Cet acte aurait pour conséquence d’empêcher la réalisation d’un grand nombre de nouveaux appartements et maisons, projetés grâce aux sommes initialement réservées par l’EPA.
Contestation judiciaire
Climate United, une coalition bénéficiant d’environ 7 milliards de dollars provenant du Greenhouse Gas Reduction Fund (GGRF), conteste cette décision en poursuivant l’EPA au tribunal. Selon les estimations, environ 30 000 maisons unifamiliales et autant d’unités d’appartements étaient censées être construites avec ces fonds.
Impact sur les développeurs
La PDG de Climate United, Beth Bafford, a souligné que « il y a une partie importante de la stratégie axée sur la construction non seulement de nouveaux logements, mais aussi de nouveaux logements abordables et adaptés à la main-d’œuvre ». Les développements prévoyaient également des constructions utilisant des techniques respectueuses de l’environnement.
Freddie Mac évalue à environ 3,7 millions le nombre total d’unités manquantes aux États-Unis. Bien que les projets financés par le GGRF ne soient qu’une petite contribution face à ce besoin colossal, ils s’adressent spécifiquement aux segments du marché où les options sont limitées.
Exemple de projet impacté
Le gel récent a eu un impact immédiat sur certains développeurs comme Megan Lasch, directrice générale chez O-SDA Industries. Son projet visant à rénover un bâtiment historique et ajouter des unités résidentielles abordables confrontait un financement alternatif coûteux suite au retrait du GGRF.
Objectifs du GGRF
Créé avec 27 milliards de dollars issus du plan économique élaboré par l’administration Biden en 2022, le GGRF semble désormais menacé alors même que son objectif était d’assister les efforts climatiques nationaux.
Contexte économique
La situation est exacerbée par la nécessité croissante pour les développeurs trouver du financement dans un contexte où les coûts opératoires augmentent due principalement à une inflation galopante qui alourdit leurs budgets déjà serrés. Shaun Donovan souligne que chaque projet cherche désespérément à combler ses lacunes financières : « Ce que cet argent GGRF peut faire, c’est être ce dernier dollar [.] ».
Attente judiciaire
Alors qu’un appel concernant le gel financier est encore évalué devant la Cour d’appel pour le district colombien avec prochainement une audience prévue lundi prochain, beaucoup redoutent déjà combien cette évolution influencera négativement le nombre potentiel nécessaire d’unités résidentielles pouvant être réalisées dans tout le pays.
