Il y a des signes que le marché immobilier gelé start à dégeler après une année au cours de laquelle des taux hypothécaires moreover élevés ont fait fuir les acheteurs potentiels, selon Redfin.
La société de courtage immobilier a déclaré dans un rapport publié jeudi que la demande avait recommencé à se redresser, l#39indice de la demande des acheteurs de maison ayant bondi de 10 % au cours du mois dernier pour atteindre son in addition haut niveau depuis août.
Ce mini-renouveau a été alimenté par la baisse du taux hypothécaire moyen à taux fixe sur 30 ans, passant d#39un sommet de 7,8 % sur 23 ans fin octobre à 6,6 %, selon les données de Freddie Mac.
Cela a fait baisser le versement hypothécaire médian pour les quatre semaines précédant le 31 décembre de près de 400 $, à un additionally bas sur 12 mois de 2 361 $, a déclaré Redfin.
Les taux hypothécaires ont bondi en 2023 après près d’une décennie de coûts d’emprunt historiquement bas, poussés par la hausse agressive des taux d’intérêt de la Réserve fédérale pour lutter contre l’inflation. Ils ont légèrement diminué au cours des deux derniers mois de l’année, sur fond de signes d’apaisement des pressions sur les prix, ce qui pourrait ouvrir la voie à un début d’assouplissement de la politique monétaire par la banque centrale.
Pourtant, la flambée a alimenté un ralentissement de l’activité sur le marché immobilier, les acheteurs potentiels étant désillusionnés par la hausse des taux et les vendeurs potentiels choisissant de rester sur place pour profiter d’un taux hypothécaire additionally bas. Les demandes de prêts hypothécaires sont tombées à leur as well as bas niveau depuis 28 ans au premier semestre 2023, tandis que seulement 1 % des Américains ont vendu leur maison au cours de la même période.
Les taux hypothécaires semblent toujours élevés par rapport aux niveaux historiques malgré la récente reprise de la demande, selon les brokers immobiliers.
« Il y a eu as well as de visites et moreover d#39offres sur mes annonces depuis que les taux hypothécaires ont commencé à baisser », a déclaré Shay Stein, qui travaille pour Redfin à Las Vegas.
« Tout est une dilemma de point of view : il y a deux ans, les acheteurs se seraient plaints d#39un taux hypothécaire de 6 %. Aujourd#39hui, ils sont heureux d#39être tombé au milieu des 6 %.
