À près de 50 ans, Marika Pfefferkorn faisait quelque selected auquel elle ne s’attendait pas : partager une salle de bain avec un garçon de 17 ans.
C’est parce que Pfefferkorn – une femme noire et autochtone qui a cofondé sa propre entreprise, la Twin Metropolitan areas Innovation Alliance, et est directrice exécutive du Midwest Centre for University Transformation – vit avec un bon ami et les deux enfants de son ami. C’est un arrangement qu’ils ont conclu en 2016, après le divorce de son amie.
« C’est un modèle de coparentalité, c’est un modèle de co-économie, et c’est un très bon modèle d’amitié et de soutien », a déclaré Pfefferkorn.
Son amie est propriétaire de la maison de ville de quatre chambres et trois salles de bains dans le Minnesota. Pfefferkorn paie un loyer, en as well as de s’occuper des providers publics, d’acquérir des article content en papier, de jardiner et d’aider à investir dans la maison. Ils sont actuellement en pourparlers sur un modèle où elle pourrait carrément posséder la moitié de la maison.
Cela a été « incroyable et stimulant », a déclaré Pfefferkorn, d’autant additionally que les deux enfants ont grandi et que l’un d’eux a amené un petit-enfant à la maison. Pfefferkorn a pu constituer ses économies et affirme que les deux femmes ont bénéficié financièrement du modèle.
« J’ai l’impression de faire partie intégrante de la famille et de la communauté, ce qui est bien. Particulièrement pendant Covid, beaucoup de gens étaient isolés et je n’ai pas eu à traverser cela », a-t-elle déclaré. « Pour ma colocataire, cela a été vraiment essentiel car or truck cela a été une aide supplémentaire pour élever ses enfants et soutenir leurs endeavours alors qu’ils retournent à l’école et obtiennent des diplômes supplémentaires. »
Marika Pfefferkorn. Avec l’aimable autorisation de Marika Pfefferkorn
Pfefferkorn n’est pas le seul à repenser les normes de propriété et de communauté. Alors que les prix de l’immobilier restent élevés et que les Américains sont plus célibataires que jamais, une part croissante de personnes envisagent d’emménager avec leurs amis – une tendance à la hausse depuis le début des années 2010, et qui ne peut qu’être accentuée par l’isolement à l’ère de la pandémie et la hausse des prix. Selon la société d’analyse immobilière Attom Facts Solution, le nombre d’acheteurs de cohabitations portant des noms de famille différents a augmenté de 771 % entre 2014 et 2021.
La flambée des taux hypothécaires contribue à cette tendance. Alors que la Réserve fédérale tente de ramener l’économie à l’équilibre, plusieurs hausses de taux ont contribué à pousser l’accessibilité au logement à son moreover bas niveau en trois décennies. Selon le géant du financement hypothécaire Freddie Mac, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a grimpé à 6,7 % cette semaine, soit furthermore du double des niveaux observés en 2021.
« Cela a du sens sur le system économique, en particulier dans les communautés mal desservies. »
Il s’agit d’abordabilité et d’une économie qui empêche de nombreux jeunes de réaliser leurs rêves traditionnels d’achat d’une maison, de remboursement de prêts étudiants et de sécurisation de la richesse générationnelle. Mais c’est aussi un recul des normes isolationnistes qui ont façonné la famille nucléaire en Amérique – en particulier parmi les appels à repenser les maisons et les moyens de mobilité des Américains.
Thompson a déclaré qu’à l’heure actuelle, la société isole les relations non traditionnelles, en particulier pour les membres des communautés noires et LGBT. Investir dans quelque selected ensemble est une façon de repousser cela.
« Nous sommes à un moment où nos attentes quant à ce à quoi ressemble le succès sont très différentes », a déclaré Pfefferkorn. « Le succès me donne l’impression d’avoir un compte d’épargne, une retraite, de pouvoir voyager et d’être dans un lobby où je me sens en sécurité et aimé. »
De additionally en as well as d’acheteurs potentiels répartissent les coûts dans un marché coûteux – et construisent un avenir différent
Nick Joyce aide les gens, en particulier ceux qui n’auraient jamais cru pouvoir le faire, à acheter leur première maison. Mais Joyce, un agent immobilier de 22 ans chez Posh Houses en Floride, a aussi ses propres rêves d’accession à la propriété : un duplex qu’il peut acheter et partager avec son meilleur ami.
Nick Joyce. Avec l’aimable autorisation de Nick Joyce
Enfants, ils parlaient toujours de la façon dont ils voulaient déménager l’un à côté de l’autre lorsqu’ils avaient leur propre famille. Mais l’idée d’acheter ensemble est location lorsque Joyce a obtenu sa propre liste de duplex à vendre.
C’est un rêve qu’il a publié sur TikTok – et qui a résonné, avec sa vidéo accumulant additionally de 250 000 likes et un million de vues. Bien qu’il n’ait pas encore pu acheter de duplex, il veut le faire dès qu’il le pourra.
« Personne ne vous dit jamais remark il est achievable de briser les normes sociétales de la place », a déclaré Joyce.
Pour Joyce, c’est diviser un duplex. Pour Pfefferkorn, le prochain rêve est d’acheter une maison de huit chambres pour en faire un jour une maison de retraite communale.
« La mère de mon ami vend sa maison et elle a une maison de huit chambres », a déclaré Pfefferkorn. « Avec quelques rénovations, je pense que ce serait un endroit parfait pour une communauté de femmes noires à la retraite, où nous pourrions régler l’accessibilité, le transportation n’est pas un problème. Il s’agit de ressources partagées et de savoir qu’en vieillissant, nous sommes gardiens de notre lobby. »
Daryl Fairweather, économiste en chef de la société de courtage immobilier Redfin, affirme que la pandémie a transformé les idéaux traditionnels de l’accession à la propriété – et finalement la façon dont les Américains choisissent de vivre.
« Les gens se marient in addition tard dans la vie et vivent seuls moreover longtemps. »
En effet, de nombreux Américains envisagent de vivre en colocation, selon les résultats d’une enquête menée par Redfin en juillet. La société a demandé à 2 000 adultes américains remark ils prévoyaient de payer un versement hypothécaire mensuel et a constaté que 15 % de ses répondants avaient l’intention de vivre avec au moins un colocataire.
Fairweather attribue les résultats de l’enquête à l’incertitude financière alors que les craintes de volatilité économique pèsent sur les acheteurs de maison.
« Je parie qu’avec l’inflation et la hausse des coûts de logement, de in addition en plus de gens envisagent de réduire leurs dépenses et trouver des colocataires est certainement une possibility », a-t-elle déclaré.
Joyce, une Gen Zer certifiée, pense que la vie non traditionnelle est quelque chose qui attire particulièrement la jeune génération qui remodèle l’économie.
« Nous sommes plus concentrés sur les choses que nous aimons. Les choses que nous voulons poursuivre dans notre vie sont très différentes – nous défendons certaines choses, notre génération est moreover militante », a-t-il déclaré. « Cela va de pair avec une plus grande appréciation de vos amis et de votre famille ou des personnes qui vous ressemblent et qui sont différentes de vous. »
Surtout avec le fait de devoir vivre à un prix abordable, en tant que génération façonnée par des décennies d’inégalité des revenus et la hausse des prix des maisons et des collèges, une circumstance de vie communautaire « coche tout sur la liste ».
« Je suis avec mon meilleur ami, je vis la vie. Je ne paie pas quelqu’un d’autre, et j’accumule la valeur nette de ma maison et je paie un loyer bien moins cher », a-t-il déclaré.
