Les acheteurs potentiels ne devraient pas s’attendre à une baisse des prix cet hiver – vehicle il n’y a tout simplement pas assez de propriétés mises en vente, selon un éminent économiste de Goldman Sachs.
- Les prix de l'immobilier sont restés stables cette année en raison d'une pénurie d'offre sur le marché.
- Selon un économiste de Goldman Sachs, il est peu probable que les prix baissent cet hiver en raison de cette pénurie d'approvisionnement.
- Les taux hypothécaires élevés et la demande toujours présente maintiendront les prix à des niveaux similaires.
« Il est peu possible que les prix baissent de manière significative, précisément en raison de la pénurie d’approvisionnement », a déclaré à Yahoo Finance David Mericle, économiste en chef américain pour la division de recherche sur les investissements mondiaux de la banque. Il a ajouté que les maisons unifamiliales seraient probablement les plus touchées par la crise.
« L’accessibilité a considérablement diminué – d’abord les prix ont beaucoup augmenté, puis les taux hypothécaires ont beaucoup augmenté, le financement d’un logement sous-occupé coûte beaucoup in addition cher qu’il y a plusieurs années. Mais en raison de la pénurie d’offre, je pense que la demande est toujours là pour que le marché s’équilibre à des prix similaires à ceux où nous sommes », a déclaré Mericle.
« Nous nous attendons à une légère baisse des prix en réaction à la forte évolution des taux que nous avons constatée cette année, mais à une légère hausse l’année prochaine – donc pas de changement majeur à partir d’ici. »
La baisse des stocks a fait grimper les prix de l’immobilier cette année, les États-Unis manquant de 1,5 à 5,5 tens of millions de logements, selon les estimations de l’administration Biden et de la National Association of Realtors.
Pendant ce temps, les hausses agressives des taux d’intérêt de la Réserve fédérale ont poussé la moyenne des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans au-dessus de 7,5%, selon les données de Freddie Mac – et cela a probablement encore freiné l’offre globale.
De nombreux propriétaires choisissent de s’accrocher aux taux historiquement bas qu’ils avaient auparavant fixés. Seulement 1% des Américains ont vendu leur maison au cours du leading semestre de cette année, selon les données de Redfin.
