La crise de la dette immobilière en Chine qui dure depuis des années a déjà mis à terre le géant immobilier Evergrande, qui est en cours de liquidation.
- La crise immobilière en Chine pourrait s'aggraver
- Des inquiétudes concernant Vanke, un promoteur soutenu par l'État
- Un défaut de paiement de Vanke pourrait miner la confiance dans tous les promoteurs immobiliers en Chine
Les ventes de logements et les prix dans le pays ont également chuté.
Mais la crise immobilière en Chine pourrait encore s'aggraver.
Chu – qui a lancé des avertissements sur la dette chinoise il y a additionally de dix ans – a déclaré que la Chine était toujours « en plein milieu d'un effondrement du secteur immobilier et que cela pourrait encore devenir encore plus laid qu'il ne l'est déjà ».
Les inquiétudes grandissent concernant un autre géant chinois de l’immobilier
L'évaluation de Chu sur le marché immobilier chinois intervient alors que les inquiétudes grandissent concernant Vanke, un promoteur soutenu par l'État et le deuxième promoteur immobilier du pays en termes de ventes l'année dernière.
Les investisseurs se sont débarrassés des steps et des obligations de Vanke ce mois-ci après des informations selon lesquelles la société cherchait à prolonger la maturité de sa dette auprès des assureurs – une sign qu'elle est en crise de liquidités.
citant deux resources anonymes connaissant le file.
citant des personnes anonymes proches du file.
L'intervention de Pékin dans Vanke souligne à quel place cette huge société immobilière est importante pour l'économie chinoise. L'année dernière, elle a vendu pour 375,5 milliards de yuans chinois, soit 52,2 milliards de pounds de biens immobiliers.
Mais l'relevance de Vanke ne réside pas seulement dans le nombre d'appartements qu'elle vend – ce qui est beaucoup, puisqu'elle s'est régulièrement classée parmi les meilleurs promoteurs immobiliers de Chine au cours de la dernière décennie au moins.
Il s’agit plutôt du fait qu’il s’agit d’une énorme entreprise soutenue par l’État. La société d'État Shenzhen Metro détient un tiers des elements de Vanke.
Malgré le ralentissement de l'immobilier en Chine, Vanke était considéré comme un promoteur financièrement solide et l'un des rares promoteurs chinois à détenir encore des notations de crédit de qualité investissement de S&P World-wide et Fitch.
Moody's a déclassé Vanke au rang de courrier indésirable lundi.
La décision de Pékin intervient notamment quelques jours seulement après que Ni Hong, le ministre chinois du logement et du développement urbain et rural, a déclaré que le pays ne renflouerait pas les promoteurs immobiliers en difficulté.
« Les sociétés immobilières gravement insolvables et ayant perdu leurs capacités opérationnelles doivent faire faillite et être restructurées conformément aux principes de l'État de droit et de la marchandisation », a déclaré Ni lors d'un stage de presse.
Cependant, Vanke est différent, auto tout défaut de la part de l'entreprise saperait la confiance dans les développeurs publics, a déclaré Chu.
On craint également que la crise immobilière en Chine ne se propage à l'échelle nationale et ne provoque une contagion à l'économie mondiale.
